Pronájem prostor kavárny

Městská část Praha-Suchdol nabízí k pronájmu nebytových prostor  o celkové ploše 73 m² ve zvýšeném přízemí budovy radnice, Suchdolské nám. 734/3 za účelem provozování kavárny, možno kombinovat provoz dle prostorových možnosti také s prvky cukrárny a bistra a vinárny s večerním provozem. Rozsah prostor: kavárna (2 místnosti: 41,8 m² +14,9 m² ), zázemí, předsíň, sklad, 3 x WC, samostatný sklad (2,4 m² ) v suterénu budovy. Prostor není zkolaudován na přípravu teplých jídel, kavárna je vybavena vzduchotechnikou a klimatizací.

Podmínky pronájmu:

• nájemní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců
• minimální nájem 5 000,- Kč / měsíc
• předpokládaný termín zahájení pronájmu: listopad 2025
• nájemné bude hrazeno vždy k poslednímu dni předchozího čtvrtletí na čtvrtletí následující
• nájemní smlouva bude obsahovat inflační doložku
• nájemce je povinen hradit čtvrtletně zálohy na služby (voda, teplo, směsný odpad)
• kavárna má samostatné měření elektrické energie, kterou hradí nájemce
• teplo, vodné a stočné se přeúčtovává na základě ročního vyúčtování, zálohy jsou hrazeny čtvrtletně společně s nájemným
• sezónní umístění dvou stolečků v prostoru před kavárnou, zahrnuto v nabízeném nájemném

Podmínky provozu:

• večerní provoz do 22:00
• sortiment odpovídající charakteru kavárny, cukrárny, bistra s točeným pivem a vínem

Požadavky na uchazeče:

• uchazeč musí být oprávněn k podnikání v oboru
• uchazeč předloží návrh koncepce provozu, zahrnující:
  • koncept provozu (stručný popis podnikatelského záměru a plán využití prostor)
  • návrh menu, sortimentu včetně cen u základního sortimentu
  • návrh otevírací doby
• uchazeč doloží zkušenosti s podnikáním v oboru prostřednictvím referencí nebo přehledu praxe
• zadavatel si vyhrazuje právo požádat o doplnění nabídky do 7 dnů od výzvy e-mailem, v případě nedoplnění bude nabídka vyřazena

Hodnocení nabídek

Pořadí uchazečů bude stanoveno podle součtu bodů obdržených při hodnocení nabídek dle následujících kritérií. Celkový počet bodů (100) je k jednotlivým kritériím přidělen dle váhy kritéria. Jako první v pořadí (nejvýhodnější nabídka) je hodnocen uchazeč s nejvyšším počtem součtu bodů ze všech kritérií.

Kvalita projektu bude posuzována dle následujících kritérií:

a) výše nabízeného měsíčního nájemného (váha 30 %, celkem 30 bodů)

b) délka otevírací doby v jednotlivých dnech během běžného týdne (váha 10 %, celkem 10 bodů), uchazeč v nabídce povinně uvede provozní doby v jednotlivých dnech týdne a celkový počet hodin za týden

c) zkušenosti uchazeče (váha 20 %, celkem 20 bodů), uchazeč uvede v nabídce přehled provozovaných kaváren a obdobných zařízení s uvedením délky provozu a délkou praxe odpovědné osoby

d) návrh sortimentu a dlouhodobě udržitelná cenová politika (váha 20 %, celkem 20 bodů)

e) kvalita podnikatelského záměru a ekonomická udržitelnost, přínos pro městskou část (váha 20 %, celkem 20 bodů)

Způsob vyhodnocení

Kritérium a), b):

• zadavatel bude při hodnocení aplikovat kvantitativní metodu hodnocení s použitím následujícího matematického vzorce, do nějž budou zadavatelem dosazeny číselné hodnoty vztahující se k nabídkové výši nájmu, resp. k celkové týdenní době provozu kavárny, jež uvedou uchazeči zadávacího řízení ve svých nabídkách,
• počet bodů hodnocené nabídky = počet bodů celkem pro kritérium (30 resp.10) x hodnota nabídky / hodnota nejvyšší nabídky; uchazeč s nejvyšší nabídkou nájemného, resp. délky otvírací doby obdrží 30 resp. 10 bodů.

Kritérium c), d), e):

Komise na základě posouzení a porovnání nabídek přidělí každé nabídce počet bodů v rozmezí od 0 do výše počtu bodů pro dané kritérium (tedy max 20 bodů pro jednoho uchazeče), shodný počet bodů pro více nabídek je možný, nejlépe hodnocená nabídka(y) v rámci jednoho kritéria vždy obdrží plný počet bodů (20).

Výběrová komise:

Nabídky bude posuzovat pětičlenná výběrová komise jmenovaná Radou MČ Praha-Suchdol.

Prohlídky prostor

Prohlídka prostor kavárny po domluvě na tel.: 222 361 423.

Další informace

• možnost odkoupení stávajícího vybavení kavárny po dohodě s předchozím provozovatelem
• žádosti o pronájem na základě tohoto záměru se podávají v uzavřené obálce s nápisem „Nabídka kavárna-neotvírat“ do podatelny Úřadu MČ Praha-Suchdol, Suchdolské nám. 734/3, 165 00 Praha-Suchdol do pondělí 27. 10. 2025 do 16:00 hod.
• záměr na pronájem byl schválen usnesením Rady MČ Praha-Suchdol č. 144.6 ze dne 8. 10. 2025
• záměr 33.2025 ze dne 10.10.2025 ke stažení (pdf)